Довічне утримання в Луцьку — оформлення договору у нотаріуса

ДОВІЧНЕ УТРИМАННЯ · ЛУЦЬК

Нотаріальне оформлення договору довічного утримання (догляду) щодо квартири, житлового будинку, частки та іншого нерухомого майна.

Приватний нотаріус Сергій Веремчук здійснює довічне утримання в Луцьку: перевіряє документи сторін і нерухомості, допомагає визначити умови договору, посвідчує правочин та проводить необхідні реєстраційні дії.

За договором довічного утримання (догляду) відчужувач передає майно у власність набувачеві, а набувач зобов’язується забезпечувати його утриманням та/або доглядом довічно. Інші правочини з нерухомістю дивіться на сторінці
нотаріальне оформлення угод з нерухомістю у Луцьку.

Записатися на оформлення
Уточнити список документів
✓
Перевірка документів
✓
Погодження умов договору
✓
Посвідчення та реєстрація права

ПОСЛУГА

Що включає оформлення договору довічного утримання

Довічне утримання в Луцьку включає перевірку документів, погодження істотних для сторін умов, нотаріальне посвідчення договору та державну реєстрацію права на нерухомість.

Перевірка документів

Нотаріус перевіряє документи відчужувача і набувача, право власності на нерухомість, зареєстровані обтяження та інші відомості, необхідні для оформлення.

Погодження умов

Сторони визначають, яке утримання та/або догляд має забезпечувати набувач, порядок виконання цих обов’язків та інші умови конкретного договору.

Посвідчення договору

Після перевірки документів нотаріус готує текст договору, роз’яснює сторонам його зміст і правові наслідки та посвідчує правочин.

Державна реєстрація права

У зв’язку з нотаріальним посвідченням договору проводиться державна реєстрація переходу права власності на нерухоме майно до набувача.

МАЙНО

Яке нерухоме майно можна передати за договором довічного утримання

Предмет договору визначається з урахуванням права власності відчужувача та документів на конкретний об’єкт.

Квартира

За договором може передаватися квартира, яка належить відчужувачеві на праві власності.

Житловий будинок

Оформлення можливе щодо житлового будинку з перевіркою документів на сам об’єкт і прав на земельну ділянку.

Частка у нерухомості

Предметом договору може бути належна відчужувачеві частка квартири, будинку або іншого нерухомого майна.

Земельна ділянка

Якщо предметом договору є земельна ділянка, перевіряються право власності, кадастрові відомості та інші необхідні дані.

Нежитлове приміщення

Договір може стосуватися належно оформленого нежитлового приміщення чи іншого об’єкта нерухомого майна.

Гараж та інші об’єкти

Можливість оформлення визначається за документами на конкретний зареєстрований об’єкт та обставинами справи.

ДОКУМЕНТИ

Які документи потрібні для договору довічного утримання

Для довічного утримання в Луцьку нотаріус перевіряє документи сторін, право власності та документи щодо нерухомості, яка передається набувачеві.

Відчужувачу

  • Паспорт та РНОКПП.
  • Документ, що підтверджує право власності на нерухомість.
  • Технічні документи на об’єкт — якщо вони потрібні для конкретного оформлення.
  • Документи щодо земельної ділянки — якщо вона пов’язана з об’єктом або є предметом договору.
  • Документи про сімейний стан та необхідні згоди — залежно від правового режиму майна.
  • Інші документи залежно від виду нерухомості та обставин конкретної ситуації.

Набувачу

  • Паспорт та РНОКПП.
  • Документи щодо сімейного стану — якщо вони мають значення для оформлення.
  • Документи про повноваження представника — якщо участь представника допускається у конкретній ситуації.
  • Інші документи, необхідність яких визначається після ознайомлення з умовами майбутнього договору.

Єдиного переліку документів для всіх договорів довічного утримання немає.
Остаточний список залежить від виду майна, підстав набуття права власності, сімейного стану сторін, наявності співвласників та умов конкретного договору.

ОСОБЛИВІ УМОВИ

Що потрібно врахувати при довічному утриманні

На відміну від звичайного відчуження нерухомості, цей договір передбачає тривалі обов’язки набувача перед відчужувачем, тому його умови мають бути визначені особливо уважно.

Які обов’язки бере на себе набувач

У договорі визначаються види матеріального забезпечення, утримання та/або догляду, які набувач має надавати відчужувачеві, а також порядок виконання цих обов’язків.

Проживання відчужувача у переданому житлі

Якщо договором передбачається право відчужувача або іншої визначеної особи проживати у квартирі чи будинку, умови такого проживання доцільно чітко зафіксувати у договорі.

Хто може бути набувачем

Набувачем за договором довічного утримання може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Конкретні обставини сторін перевіряються до посвідчення договору.

Майно перебуває у спільній власності

Якщо нерухомість належить кільком особам або пов’язана зі спільною сумісною власністю подружжя, нотаріус перевіряє вид спільної власності, права співвласників та необхідність відповідних згод.

Обмеження щодо відчуження майна набувачем

Після оформлення договору для переданого майна діють передбачені законом обмеження щодо його подальшого відчуження протягом дії договору. Це враховується під час нотаріального оформлення та державної реєстрації.

Чи можна розірвати договір

Розірвання договору можливе у випадках, передбачених законом. Зокрема, значення має виконання набувачем обов’язків, установлених договором, а конкретний порядок залежить від обставин ситуації.

Довічне утримання чи дарування

Договір довічного утримання передбачає обов’язки набувача щодо утримання та/або догляду. Якщо нерухомість планується передати іншій особі без таких зустрічних обов’язків, перегляньте
дарування нерухомості у Луцьку.

ЕТАПИ

Як проходить оформлення довічного утримання в Луцьку у нотаріуса

Оформлення включає попереднє з’ясування умов, перевірку сторін і нерухомості, підготовку договору, його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права.

Попередня консультація

Нотаріус з’ясовує, яке майно планується передати, хто є сторонами договору, які умови утримання або догляду вони планують передбачити та які документи вже є.

Перевірка документів і нерухомості

Перевіряються документи сторін, право власності, зареєстровані обтяження, правовий режим майна та інші відомості, необхідні для оформлення.

Погодження та підготовка договору

У договорі визначаються обов’язки набувача, умови утримання та/або догляду, порядок їх виконання та інші погоджені сторонами положення.

Посвідчення та державна реєстрація

Після підписання нотаріус посвідчує договір та проводить державну реєстрацію переходу права власності на нерухомість до набувача.

FAQ

Часті запитання про довічне утримання

Що таке договір довічного утримання (догляду)?

За договором довічного утримання (догляду) відчужувач передає майно у власність набувачеві, а набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та/або доглядом довічно.

Яке майно можна передати за договором довічного утримання?

Предметом договору може бути житловий будинок або його частина, квартира або її частина, інше нерухоме майно, а також у передбачених законом випадках рухоме майно, що має значну цінність.

Хто може бути набувачем за договором довічного утримання?

Набувачем може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Перед оформленням нотаріус перевіряє документи та обставини сторін.

Коли набувач стає власником нерухомості?

Для нерухомого майна право власності виникає з моменту державної реєстрації. Реєстраційні дії проводяться нотаріусом у зв’язку з посвідченням договору.

Чи може відчужувач продовжувати проживати у квартирі або будинку?

Такі умови можуть бути передбачені договором. Якщо сторони домовилися про право проживання відчужувача або іншої визначеної особи, порядок користування житлом варто чітко зазначити у тексті договору.

Чи можна розірвати договір довічного утримання?

Договір може бути розірваний у випадках, передбачених законом. Порядок залежить від підстав розірвання, виконання сторонами своїх обов’язків та обставин конкретної ситуації.

Від чого залежить вартість оформлення договору довічного утримання?

Вартість залежить від виду нерухомості, складу сторін, документів, необхідних перевірок і реєстраційних дій, а також інших платежів, які можуть застосовуватися до конкретного оформлення.

ЗАПИС НА ОФОРМЛЕННЯ

Підготуємо договір довічного утримання

Якщо вам потрібно оформити довічне утримання в Луцьку, повідомте, яке майно планується передати та які умови утримання або догляду сторони хочуть передбачити. Перед візитом можна уточнити перелік документів і порядок оформлення.

Записатися на оформлення
Зателефонувати

Пов’язані записи