Call us now:
Після смерті близької людини спадкоємці нерідко губляться: куди звертатися, що встигнути й у який строк. Щоб не втратити право на житло, варто заздалегідь розібратися, як оформити спадщину на квартиру у Луцьку. Нижче — зрозумілий порядок дій: від звернення до нотаріуса до отримання свідоцтва про право на спадщину.
Зміст статті
Спадщина за законом і за заповітом
Перш ніж розбиратися, як оформити спадщину на квартиру, варто знати, що спадкування можливе двома шляхами. За заповітом квартиру отримують ті, кого вказав спадкодавець. Якщо заповіту немає, діє спадкування за законом — за чергами спадкоємців, де першими є найближчі родичі (діти, той з подружжя, хто пережив, батьки). Коли спадкоємців кілька, квартира може перейти у спільну власність, а частки визначаються за правилами черговості. Навіть за наявності заповіту окремі особи — наприклад, неповнолітні чи непрацездатні діти, непрацездатні батьки чи той з подружжя — мають право на обов’язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту.
Строк для прийняття спадщини
Прийняти спадщину потрібно протягом шести місяців із дня її відкриття, тобто з дня смерті спадкодавця. Для цього спадкоємець подає нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Якщо строк пропущено з поважних причин, його можна поновити — але це вже складніша процедура, іноді через суд. Тому зволікати не варто: саме строк найчастіше створює проблеми.
ПОСЛУГА ЗА ТЕМОЮ
Потрібна допомога з цього питання?
Дізнайтеся більше про порядок оформлення та документи, необхідні у вашій ситуації.
Оформлення спадщини на нерухомість у Луцьку
Які документи потрібні
Щоб оформити спадщину на квартиру, нотаріусу зазвичай подають:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- документи, що підтверджують родинні зв’язки, або заповіт;
- паспорт та ідентифікаційний код спадкоємця;
- правовстановлюючі документи на квартиру;
- відомості про реєстрацію права власності спадкодавця.
Перелік може доповнюватися залежно від ситуації, тож точний набір варто уточнити в нотаріуса на першій консультації. Повний перелік нотаріальних послуг наведено на цій сторінці.
Порядок оформлення у нотаріуса
Спочатку спадкоємець подає заяву про прийняття спадщини — нотаріус заводить спадкову справу. Далі збираються документи, перевіряється майно та коло спадкоємців. Після завершення шестимісячного строку нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину, на підставі якого реєструється право власності. Коли ви розумієте, як оформити спадщину на квартиру, процес стає послідовним і передбачуваним. Якщо згодом успадковане житло планують продати, стане у пригоді сторінка купівлі-продажу нерухомості.
Оподаткування спадщини
Податкові наслідки залежать від ступеня споріднення. Для спадкоємців першого та другого ступенів споріднення спадщина зазвичай оподатковується за нульовою ставкою. Для інших осіб виникає податок на доходи й військовий збір. Конкретні ставки та умови варто уточнити в нотаріуса, адже вони залежать від вашої ситуації.
Часті запитання
Що буде, якщо пропустити шестимісячний строк? Строк можна поновити за згодою інших спадкоємців або через суд, якщо причини пропуску поважні. Простіше подати заяву вчасно.
Чи можна відмовитися від спадщини? Так, спадкоємець має право відмовитися від прийняття спадщини у встановлений строк, зокрема на користь інших спадкоємців.
Коли видають свідоцтво про право на спадщину? Як правило, після завершення шестимісячного строку від дня відкриття спадщини, коли визначене коло спадкоємців і зібрані документи.
Чи можна позбавити спадкоємця частки заповітом? Не повністю: неповнолітні чи непрацездатні діти, непрацездатні батьки та той з подружжя мають право на обов’язкову частку навіть усупереч заповіту.
Коротко про головне
Щоб оформити спадщину на квартиру, головне — вчасно звернутися до нотаріуса й подати заяву протягом шести місяців. Далі нотаріус супроводжує справу до видачі свідоцтва про право на спадщину. Якщо є сумніви щодо документів чи черговості, запишіться на консультацію до нотаріуса в Луцьку — фахівець підкаже порядок дій саме для вашої ситуації.
Матеріал має загальний інформаційний характер і не замінює індивідуальної консультації нотаріуса щодо конкретної ситуації.
ЗВЕРНЕННЯ ДО НОТАРІУСА
Потрібна консультація нотаріуса?
Зателефонуйте, щоб уточнити перелік документів, вартість нотаріальної дії та домовитися про час візиту.