Call us now:
Право власності на нерухомість виникає не в момент підписання договору – а в момент його державної реєстрації. До того часу ваше право не має повного юридичного захисту: ви не зможете продати, подарувати, передати в іпотеку або офіційно розпорядитися майном.
Я, приватний нотаріус у Луцьку Сергій Веремчук, є державним реєстраторам прав на нерухоме майно. Це означає, що реєстраційні дії ми здійснюємо безпосередньо – без додаткових звернень до інших органів, без черг і зайвих витрат часу.
Які реєстраційні послуги ми надаємо
Реєстрація права власності
Реєстрація права власності – це обов’язкова юридична процедура, яка фіксує перехід або виникнення права на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав. Ми здійснюємо реєстрацію на підставі договорів купівлі-продажу, дарування, міни, спадкування, рішень суду та інших правовстановлюючих документів. Після завершення процедури ви отримуєте витяг з реєстру – офіційне підтвердження вашого права власності.
Реєстрація здійснюється щодо всіх видів нерухомого майна: квартир, житлових будинків, земельних ділянок, нежитлових приміщень, гаражів та інших об’єктів.
Реєстрація обтяжень
Обтяження – це обмеження права власника вільно розпоряджатися своїм майном. До них належать іпотека, заборона відчуження, арешт, податкова застава та інші обмеження. Ми реєструємо обтяження на підставі договорів, рішень суду або приписів уповноважених органів. Після виконання зобов’язань – наприклад, повного погашення кредиту – ми також знімаємо обтяження та вносимо відповідні зміни до реєстру.
Реєстрація поділу майна
Поділ майна може бути необхідний у різних життєвих ситуаціях: при розподілі спільної власності подружжя під час розлучення, поділі земельної ділянки між співвласниками або виділі частки з нерухомості. Кожна з новостворених одиниць майна отримує окремий реєстраційний запис у реєстрі. Ми готуємо необхідні документи, перевіряємо їх відповідність вимогам законодавства та здійснюємо реєстрацію в установлені строки.
Які документи потрібні для реєстрації
Для реєстрації права власності:
- паспорт та ІПН заявника
- правовстановлюючий документ (договір, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо)
- технічний паспорт на об’єкт нерухомості (за необхідності)
- документ про сплату адміністративного збору
Для реєстрації обтяження:
- паспорт та ІПН заявника
- договір іпотеки, застави або інший документ, що є підставою для обтяження
- рішення суду або припис уповноваженого органу (якщо обтяження накладається на його підставі)
- довідка про виконання зобов’язань (для зняття обтяження)
Для реєстрації поділу майна:
- паспорт та ІПН заявника
- правовстановлюючі документи на майно
- технічна документація на об’єкт
- договір про поділ або рішення суду
- рішення органу місцевого самоврядування (для земельних ділянок)
У кожному конкретному випадку перелік документів може відрізнятися. Ми попередньо консультуємо та повідомляємо точний список – щоб ви прийшли підготовленими.
Як відбувається процес реєстрації
Процедура чітка і займає мінімум вашого часу. Незалежно від виду реєстраційної дії – власності, обтяження чи поділу майна – ми супроводжуємо вас на кожному кроці:
- Консультація – з’ясовуємо підставу реєстрації, вид майна та необхідні документи
- Перевірка документів – аналізуємо пакет на відповідність вимогам реєстру
- Формування заяви – готуємо та подаємо заяву до Державного реєстру речових прав
- Проведення реєстраційної дії – вносимо відомості до реєстру в установлені строки
- Видача витягу – ви отримуєте витяг з реєстру як офіційне підтвердження реєстрації
Потрібна реєстрація права власності, зняття обтяження або поділ майна? Зателефонуйте або залиште заявку – ми безкоштовно проконсультуємо вас та повідомимо точний перелік документів для вашого випадку. [Кнопка: Зв’язатися з нотаріусом]
Скільки коштує державна реєстрація
Вартість реєстраційних дій складається з кількох складових:
- Адміністративний збір – фіксований розмір, встановлений законодавством залежно від виду реєстраційної дії та строків її проведення
- Плата за нотаріальні послуги – визначається індивідуально залежно від складності та виду реєстрації
- Прискорена реєстрація – законодавство передбачає можливість реєстрації у скорочені строки за підвищеним збором
Точну вартість ми розраховуємо після ознайомлення з документами та обставинами конкретної справи. Зверніться до нас – і ви отримаєте прозорий розрахунок без прихованих платежів.
Чому варто здійснювати реєстрацію через нотаріуса
Нотаріус як державний реєстратор – це найзручніший спосіб зареєструвати право на нерухомість. Ви звертаєтесь в одне місце і отримуєте повний сервіс: юридичну перевірку документів, посвідчення правочину та реєстрацію права власності – без черг, зайвих візитів і ризику помилок у документах. Реєстраційна дія проводиться безпосередньо нами в електронному реєстрі – швидко і з гарантією юридичної коректності.
Зверніться до нас – і ваше право на майно буде зареєстровано бездоганно з першого разу.
Часті запитання
Так. Відповідно до законодавства України, нотаріуси є державними реєстраторами і мають право здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі. Звернення до нотаріуса є повноцінною альтернативою відвідуванню центру надання адміністративних послуг.
Стандартний строк реєстрації – 5 робочих днів. Законодавство також передбачає прискорену реєстрацію: протягом 2 робочих днів або 24 годин – за відповідним збором.
Вартість залежить від виду реєстраційної дії та обраного строку реєстрації. До загальної суми входять адміністративний збір і нотаріальні послуги. Зателефонуйте нам – і ми надамо точний розрахунок для вашого випадку.
Обтяження – це обмеження права власника розпоряджатися майном: іпотека, заборона відчуження, арешт тощо. Перевірити наявність обтяжень можна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ми здійснюємо таку перевірку перед посвідченням будь-якої угоди.
Після повного погашення кредиту банк видає довідку про виконання зобов’язань. На підставі цього документа ми реєструємо припинення іпотеки та знімаємо обтяження з вашого майна.
Поділ спільного майна подружжя може відбуватись за взаємною згодою – шляхом укладення договору про поділ, який посвідчується нотаріально, або через суд. Після оформлення договору або набрання рішенням суду законної сили ми реєструємо право власності кожного з колишнього подружжя на відповідну частину майна.
Так. Якщо квартира перебуває у спільній власності кількох осіб, її можна поділити в натурі або виділити частку. Поділ оформлюється договором між співвласниками або рішенням суду – і підлягає обов’язковій державній реєстрації.
Так, реєстрацію можна здійснити через центр надання адміністративних послуг. Однак якщо угода вже посвідчується нотаріально – реєстрацію зручніше і швидше провести одночасно у нотаріуса, без додаткових звернень до інших органів.
