Call us now:
РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ · ЛУЦЬК
Державна реєстрація права власності на квартиру, житловий будинок, земельну ділянку та інше нерухоме майно з внесенням відомостей до Державного реєстру речових прав.
Приватний нотаріус Сергій Веремчук як державний реєстратор проводить державну реєстрацію права власності у Луцьку у випадках, передбачених законом: перевіряє правову підставу набуття права, документи та відомості про об’єкт нерухомості. Про інші реєстраційні дії можна дізнатися на сторінці державна реєстрація прав на нерухоме майно у Луцьку.
01Підстава набуття права
02Перевірка документів і реєстрів
03Реєстрація права власності
ПОСЛУГА
Що включає реєстрація права власності у нотаріуса
Державна реєстрація права власності у Луцьку передбачає перевірку особи заявника, правовстановлюючих документів, відомостей про нерухомість і проведення відповідної реєстраційної дії за наявності законних підстав.
Встановлення особи заявника
Нотаріус перевіряє особу заявника, а у випадку звернення представника — належне підтвердження його повноважень.
Перевірка правової підстави
Досліджуються документи, що підтверджують виникнення або перехід права власності: правочини, свідоцтва, судові рішення чи інші передбачені законом підстави.
Зіставлення відомостей про об’єкт
Відомості про квартиру, будинок, земельну ділянку чи інший об’єкт звіряються з документами та відповідними державними інформаційними системами.
Державна реєстрація права
За відсутності передбачених законом перешкод державний реєстратор ухвалює рішення і вносить необхідні відомості до Державного реєстру речових прав.
Якщо щодо нерухомості встановлено іпотеку, заборону відчуження чи інше обтяження, окремо розглядається державна реєстрація обтяжень у Луцьку.
ОБ’ЄКТИ НЕРУХОМОСТІ
На яку нерухомість можна зареєструвати право власності
Реєстрація права власності на нерухомість залежить від виду об’єкта, документів про його створення або набуття та відомостей, наявних у відповідних реєстрах.
Квартира
Реєстрація права власності на квартиру з урахуванням документів про набуття житла та наявних записів у реєстрі.
Житловий будинок
Перевіряються документи щодо будинку та, у відповідних випадках, відомості про земельну ділянку, на якій він розташований.
Земельна ділянка
Для реєстрації потрібні належна правова підстава та передбачені законом відомості Державного земельного кадастру.
Нежитлове приміщення
Реєструються права на комерційні та інші нежитлові приміщення за наявності належних документів.
Гараж або інша будівля
Враховується правовий статус об’єкта, підстава набуття та інформація про його характеристики.
Новостворена нерухомість
Для новостворених об’єктів діють окремі вимоги щодо документів та даних електронних систем у сфері будівництва.
Якщо окремі об’єкти утворені внаслідок зміни структури майна, дивіться порядок реєстрації нерухомості після поділу, виділу або об’єднання у Луцьку.
ДОКУМЕНТИ
Які документи потрібні для державної реєстрації права власності
Для державної реєстрації права власності у Луцьку склад документів залежить від того, чи право виникло за договором, свідоцтвом, рішенням суду або іншою законною підставою. Універсального переліку для всіх об’єктів немає.
Від заявника
- Документ, що посвідчує особу заявника.
- РНОКПП або інші відомості, необхідні відповідно до законодавства.
- Підтвердження повноважень представника — якщо він подає документи.
- Дані для заповнення заяви та ідентифікації об’єкта нерухомості.
Щодо права та нерухомості
- Документ, що підтверджує виникнення або перехід права власності.
- Відомості про об’єкт, його адресу та характеристики, необхідні для реєстрації.
- Кадастрові відомості — для земельної ділянки у випадках, установлених законом.
- Документи або реєстрові відомості щодо раніше оформлених прав — за потреби.
- Інші документи, прямо передбачені для відповідної реєстраційної процедури.
Перелік документів залежить від конкретної підстави. Перед візитом до нотаріуса варто повідомити, яке саме право потрібно зареєструвати, на який об’єкт і на підставі якого документа воно виникло.
ОСОБЛИВІ СИТУАЦІЇ
Що врахувати перед реєстрацією права власності
Не всі об’єкти мають однакову реєстраційну історію. Для старих документів, судових рішень, спадкового майна та новоствореної нерухомості можуть застосовуватися спеціальні вимоги.
Право власності виникло до 1 січня 2013 року
Права, які виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умов, установлених законом: зокрема, коли їх зареєстровано за чинним на той час порядком або тодішнє законодавство не вимагало обов’язкової реєстрації. Відсутність запису в сучасному реєстрі сама по собі не означає втрату права. Для державної реєстрації нотаріус перевіряє правовстановлюючі документи та наявні реєстраційні відомості.
Право набуте за договором купівлі-продажу або дарування
Якщо нотаріальний правочин є підставою для виникнення чи переходу речового права, відповідну державну реєстрацію проводить нотаріус, який посвідчує цей правочин, у передбаченому законом порядку.
Потрібна реєстрація за раніше виданим свідоцтвом
За наявності свідоцтва про право на спадщину або іншого правовстановлюючого документа перевіряються його зміст, підстава виникнення права та відомості про об’єкт. Необхідність окремої реєстраційної дії залежить від обставин оформлення права.
Підставою реєстрації є рішення суду
Значення має зміст судового рішення, його законна сила та те, яке саме речове право ним визнається, встановлюється або змінюється. Додатково перевіряються інші передбачені законодавством умови.
Потрібна реєстрація права на земельну ділянку
Державна реєстрація права на земельну ділянку здійснюється з урахуванням даних Державного земельного кадастру, кадастрового номера та документів про набуття права. Для прав, оформлених до 2013 року, можуть застосовуватися окремі правила.
У документах і державних реєстрах є розбіжності
Якщо не збігаються відомості щодо власника, адреси, кадастрового номера або характеристик об’єкта, перед реєстрацією може знадобитися уточнення даних чи виправлення документів відповідно до встановленої процедури.
ЕТАПИ
Як відбувається державна реєстрація права власності у Луцьку
Порядок звернення залежить від підстави набуття права власності, але загалом включає підготовку документів, заяву, перевірку відомостей і проведення державної реєстрації.
Попереднє звернення
Уточнюється, на який об’єкт потрібно зареєструвати право власності, хто є заявником та на підставі якого документа виникло право.
Перелік документів
Нотаріус визначає документи та відомості, які потрібні для конкретної правової підстави й типу нерухомості.
Подання заяви
Документи подаються для проведення державної реєстрації у порядку, визначеному законодавством.
Перевірка документів і реєстрів
Зіставляються дані про заявника, об’єкт, правовстановлюючі документи та відомості відповідних державних реєстрів.
Рішення щодо реєстрації
За результатами розгляду документів державний реєстратор ухвалює рішення у встановленому законом порядку.
Внесення відомостей до реєстру
Після проведення реєстраційної дії відповідне право власності відображається у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
ВАРТІСТЬ
Від чого залежить вартість реєстрації права власності у нотаріуса
Витрати на оформлення можуть включати адміністративний збір, установлені законом платежі та вартість окремих нотаріальних або підготовчих дій, якщо вони потрібні у конкретній ситуації.
Адміністративний збір
Залежить від виду реєстраційної дії, строку її проведення та можливих передбачених законом винятків.
Документи та перевірки
Необхідність підготовки документів або додаткових дій визначається за фактичними обставинами.
Окремі нотаріальні дії
Якщо разом із реєстрацією потрібна самостійна нотаріальна дія, її вартість уточнюється окремо.
FAQ
Часті запитання про реєстрацію права власності у Луцьку
Чи може нотаріус зареєструвати право власності на нерухомість?
Так. Нотаріус є державним реєстратором речових прав на нерухоме майно. Можливість конкретної реєстраційної дії визначається підставою виникнення права, документами та вимогами законодавства.
Які документи потрібні для державної реєстрації права власності?
Залежно від ситуації потрібні документ, що посвідчує особу заявника, документи про повноваження представника (за потреби) та документи, які підтверджують виникнення права власності. Для окремих об’єктів можуть знадобитися додаткові відомості з реєстрів або кадастру.
Чи можна зареєструвати право власності без одночасного посвідчення договору?
Так, у випадках, передбачених законом, державна реєстрація права власності може здійснюватися як окрема реєстраційна дія. Важливо мати належну правову підставу та документи, що підтверджують відповідне право.
Чи потрібно повторно оформлювати право власності, яке виникло до 2013 року?
Не завжди. Речові права, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умов, передбачених законом. Якщо право потрібно зареєструвати в сучасному Державному реєстрі речових прав, нотаріус перевіряє правовстановлюючі документи та необхідні реєстраційні відомості. Повторне набуття права для цього не потрібне.
Чи можна зареєструвати право власності на земельну ділянку?
Так, за наявності законної підстави та необхідних відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Перелік документів залежить від способу набуття земельної ділянки та її реєстраційної історії.
Чи реєструє нотаріус право власності після купівлі-продажу або дарування?
Якщо нотаріальна дія спричиняє виникнення або перехід речового права, нотаріус, який посвідчує відповідний правочин, проводить пов’язану державну реєстрацію у встановленому законом порядку.
Скільки часу займає державна реєстрація права власності?
Загальний законодавчий строк державної реєстрації права власності не перевищує п’яти робочих днів із дня реєстрації заяви, але законом передбачені окремі процедури та строки. Фактичний порядок залежить від підстави реєстрації, документів та наявності обставин для зупинення розгляду.
Скільки коштує реєстрація права власності у нотаріуса?
Витрати можуть складатися з адміністративного збору за державну реєстрацію та, за потреби, оплати окремих нотаріальних і підготовчих дій. Розмір збору залежить від передбачених законом умов і строків; актуальну суму варто уточнити до звернення.
Що отримує заявник після державної реєстрації права власності?
Після проведення державної реєстрації відомості про право власності вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Інформація про проведену реєстрацію надається в установленому законодавством порядку. Окреме свідоцтво про право власності за результатом звичайної реєстраційної процедури не видається.
ЗАПИС НА РЕЄСТРАЦІЮ
Зареєструвати право власності у Луцьку
Якщо вам потрібен нотаріус для державної реєстрації права власності у Луцьку, перед візитом повідомте, яку нерухомість потрібно зареєструвати та на підставі якого документа виникло право. Це допоможе уточнити перелік документів і порядок оформлення.