Call us now:
КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ · ЛУЦЬК
Нотаріальне оформлення купівлі-продажу нерухомості у Луцьку для квартир, будинків, земельних ділянок та інших об’єктів.
Нотаріус з купівлі-продажу нерухомості у Луцьку Сергій Веремчук посвідчує договори купівлі-продажу нерухомого майна, перевіряє право власності, документи на об’єкт, зареєстровані обтяження та проводить необхідні реєстраційні дії.
Купівля-продаж є одним із видів нотаріальних правочинів з нерухомістю. Про дарування, міну, іпотеку та інші договори читайте на сторінці
нотаріальне оформлення угод з нерухомістю у Луцьку.
✓
Перевірка документів
Перевірка документів
✓
Підготовка договору
Підготовка договору
✓
Державна реєстрація права
Державна реєстрація права
ПОСЛУГА
Що включає нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу нерухомості
Перевірка документів, підготовка договору, нотаріальне посвідчення та державна реєстрація права власності.
Перевірка документів
Перевіряються документи продавця, покупця та об’єкта нерухомості, право власності, зареєстровані обтяження й інші відомості, важливі для оформлення договору.
Підготовка договору
Договір купівлі-продажу готується з урахуванням документів на нерухомість, виду об’єкта та погоджених сторонами умов.
Посвідчення угоди
Нотаріус посвідчує договір після перевірки документів та роз’яснення сторонам правових наслідків правочину.
Реєстрація права
Після посвідчення договору проводиться державна реєстрація переходу права власності у передбачених законодавством випадках.
ОБ’ЄКТИ
Які об’єкти нерухомості оформлюємо при купівлі-продажу
Квартири
Оформлення договорів купівлі-продажу квартир із перевіркою документів, права власності та зареєстрованих обтяжень.
Житлові будинки
Оформлення договорів щодо житлових будинків із перевіркою документів на будинок та земельну ділянку.
Земельні ділянки
Перевірка кадастрових даних, цільового призначення та зареєстрованих прав.
Нежитлові приміщення
Оформлення договорів щодо комерційної та іншої нежитлової нерухомості.
Гаражі та будівлі
Оформлення договорів щодо гаражів, господарських будівель та інших зареєстрованих об’єктів нерухомого майна.
Частки у нерухомості
Оформлення правочинів щодо часток у нерухомості з урахуванням виду спільної власності та прав інших співвласників.
ДОКУМЕНТИ
Які документи потрібні для оформлення договору купівлі-продажу нерухомості
Продавцю нерухомості
- Паспорт та РНОКПП.
- Документ про право власності.
- Технічні документи на об’єкт.
- Документи про сімейний стан.
- Згода другого з подружжя — у випадках, передбачених законодавством.
- Довіреність або інші документи, що підтверджують повноваження представника — якщо сторона діє через представника.
Покупцю
- Паспорт та РНОКПП.
- Документи щодо сімейного стану у необхідних випадках.
- Довіреність або документи про повноваження представника — якщо покупець діє через представника.
- Інші документи залежно від обставин конкретної угоди.
Єдиного переліку документів для всіх угод немає.
Остаточний список залежить від виду нерухомості, способу набуття права власності, складу сторін, наявності співвласників та інших обставин конкретної угоди.
Остаточний список залежить від виду нерухомості, способу набуття права власності, складу сторін, наявності співвласників та інших обставин конкретної угоди.
ОСОБЛИВІ СИТУАЦІЇ
Особливі ситуації під час купівлі-продажу нерухомості
Деякі обставини можуть потребувати додаткових документів, згод або окремої перевірки перед укладенням договору.
Нерухомість придбана у шлюбі
Якщо нерухомість була набута під час шлюбу та належить до спільної сумісної власності подружжя, для оформлення угоди може знадобитися згода другого з подружжя.
Необхідність такої згоди визначається з урахуванням обставин набуття майна та виду правочину.
У нерухомості є кілька співвласників
Якщо об’єкт перебуває у спільній власності, перевіряються права кожного співвласника та порядок відчуження всього об’єкта або окремої частки.
Одна зі сторін діє через представника
У разі участі представника перевіряється чинність довіреності, обсяг повноважень та можливість укладення конкретного договору від імені довірителя.
У правочині зачіпаються права дитини
Якщо дитина є власником, співвласником нерухомості або її права можуть бути пов’язані з об’єктом, оформлення проводиться з урахуванням вимог щодо захисту прав дітей.
Будинок оформлюється разом із земельною ділянкою
У такому випадку перевіряються документи на будинок та земельну ділянку, відомості про право власності, кадастрові дані та інші обставини, важливі для оформлення договору.
ЕТАПИ
Як проходить нотаріальне оформлення купівлі-продажу нерухомості у Луцьку
Попередня консультація
Уточнюється вид нерухомості, сторони угоди та основні обставини оформлення.
Перевірка документів
Перевіряються документи на нерухомість, право власності, обтяження та інші відомості, важливі для оформлення договору.
Підготовка договору
Підготовка договору з урахуванням документів, виду нерухомості та погоджених сторонами умов.
Підписання та реєстрація
Посвідчення договору у нотаріуса та державна реєстрація переходу права власності у передбачених випадках.
FAQ
Часті запитання про купівлю-продаж нерухомості
Які документи потрібні для продажу квартири?
Перелік документів залежить від об’єкта нерухомості, способу набуття права власності та обставин сторін. Зазвичай потрібні документи, що посвідчують особу, документ про право власності, технічні документи та інші документи за необхідності.
Чи потрібна згода чоловіка або дружини?
Необхідність згоди залежить від того, коли і на якій підставі була набута нерухомість, а також від виду правочину. Це питання перевіряється до оформлення договору.
Скільки часу займає оформлення?
Строк оформлення залежить від готовності документів, результатів перевірки та складності конкретної ситуації. Після попереднього ознайомлення з документами можна визначити подальший порядок дій.
Чи можна продати нерухомість за довіреністю?
У багатьох випадках оформлення можливе через представника. Нотаріус перевіряє чинність довіреності, обсяг повноважень та можливість вчинення конкретного правочину.
Що робити, якщо нерухомість має кількох співвласників?
Потрібно врахувати вид спільної власності, права кожного співвласника та порядок відчуження об’єкта або його частки.
Чи можна купити або продати будинок разом із земельною ділянкою?
Такі угоди потребують перевірки документів на будинок і земельну ділянку, зокрема відомостей про право власності, кадастрові дані та зареєстровані права.
Хто оплачує оформлення договору купівлі-продажу?
Порядок оплати визначається домовленістю між сторонами та залежить від конкретної угоди, передбачених платежів і необхідних реєстраційних дій.
ЗАПИС НА ОФОРМЛЕННЯ
Підготуємо оформлення угоди купівлі-продажу
Якщо вам потрібен нотаріус з купівлі-продажу нерухомості у Луцьку, повідомте, яку нерухомість плануєте продати або придбати. Перед візитом допоможемо визначити необхідні документи та порядок оформлення угоди.
