Call us now:
Часто клієнти дивуються: «Навіщо мені згода дружини/чоловіка, якщо квартира оформлена лише на мене?». Давайте розберемося, коли такий документ дійсно потрібен і чому без нього не обійтися.
Чому це важливо?
За законом, майже все, що ви придбали під час шлюбу, вважається спільним майном. Навіть якщо в договорі купівлі-продажу вказане лише одне прізвище — юридично власників двоє. Тому, коли ви вирішуєте продати, подарувати або закласти таку нерухомість в іпотеку, нотаріус обов’язково запитає: «Чи не проти ваш партнер?». Нотаріальна згода подружжя — це ваш захист від того, що в майбутньому угоду хтось спробує оскаржити через суд.
В яких випадках без згоди не обійтися?
Найчастіше до нас звертаються, коли потрібно:
- Продати квартиру, будинок або іншу нерухомість.
- Оформити продаж земельної ділянки.
- Купити нерухомість (тут згода потрібна, щоб підтвердити використання спільних грошей).
- Передати майно в іпотеку (заставу банку).
- Подарувати цінне майно третім особам.
Якщо ви готуєте угоду з квартирою чи будинком, корисно заздалегідь переглянути порядок нотаріального оформлення купівлі-продажу нерухомості.
Що потрібно взяти до нотаріуса?
Щоб ми швидко підготували документ, вам знадобляться:
- Ваш паспорт та ідентифікаційний код.
- Свідоцтво про шлюб (обов’язково).
- Дані про майно (адреса, документи на власність).
- ПІБ другого з подружжя (іноді краще мати копію паспорта).
- Інформація про угоду (наприклад, якщо ви вже знаєте, за якою ціною будете продавати).
Більше про базовий пакет документів читайте у статті що взяти з собою до нотаріуса.
А якщо майно оформлене лише на мене?
Це найпопулярніше питання. Навіть якщо ви самі купили квартиру, але це сталося під час шлюбу — майно все одно спільне. Згода не потрібна лише у трьох випадках:
- Майно отримане у спадщину.
- Майно отримане в подарунок.
- Майно було придбане до укладення шлюбу (ваша приватна власність). У таких випадках нотаріус просто перевірить підтверджуючі документи.
Якщо є сумніви щодо статусу майна, можна звернутися за консультацією в межах послуги нотаріальні послуги в Луцьку.
Що робити після розлучення?
Якщо ви розлучені, але майно ще не поділили, питання згоди залишається актуальним. Нотаріус повинен переконатися, що у колишнього партнера немає претензій на цю річ, інакше в майбутньому ви можете отримати судовий позов.
Чому краще спитати заздалегідь?
Відсутність потрібної згоди — це найчастіша причина, чому угоди «зриваються» в останній момент. Щоб не бігати містом і не нервувати, просто зателефонуйте нам перед візитом. Ми подивимося документи та скажемо, чи потрібна згода у вашій конкретній ситуації.
Часті питання
- Чи потрібна згода, якщо квартира куплена до шлюбу? Ні, це ваша особиста власність. Потрібно лише показати нам договір купівлі-продажу, де видно дату придбання.
- Чи обов’язково дружині/чоловіку бути присутнім? Ні, він або вона можуть піти до будь-якого нотаріуса в Луцьку, оформити згоду окремо і просто передати вам документ.
- Чому згода потрібна навіть при покупці? Щоб убезпечити угоду. За законом, гроші, за які ви купуєте майно у шлюбі — це спільні гроші. Партнер має знати і погоджуватися з такою витратою.
Плануєте угоду і не впевнені щодо документів? Телефонуйте +38 (095) 339 59 14 — ми підкажемо, як зробити все правильно та безпечно.