У розділі «Земельні питання» зібрані статті про купівлю-продаж земельних ділянок, земельні паї, оренду землі та переважне право на її придбання.
Пояснюємо, хто має переважне право на купівлю сільськогосподарської землі, як власнику повідомити орендаря про продаж, які строки потрібно врахувати та що відбувається в разі відмови від переважного права. Окремо розглядаємо документи, порядок продажу орендованої ділянки й можливі юридичні ризики.
Матеріали допоможуть власникам, орендарям і потенційним покупцям розібратися в особливостях земельних правовідносин та підготуватися до оформлення угоди.
Якщо ви плануєте продаж або придбання земельної ділянки, перегляньте інформацію про нотаріальне оформлення купівлі-продажу нерухомості у Луцьку.
Наявність орендаря не означає, що власник не може продати землю сторонньому покупцю. Може — але лише після того, як орендар не скористався своїм переважним правом. Продаж землі третій особі за наявності орендаря дозволений за чітких умов, порушення яких робить угоду…
Якщо власник продав землю в обхід орендаря — не повідомив його або уклав договір на інших умовах, ніж пропонувалися, — це порушення переважного права. Закон дає орендарю інструменти захисту, але їхня дієвість залежить від того, чи вже виконано договір. Розбираємо,…
Продаж сільськогосподарської землі, яку хтось орендує, майже повністю проходить через нотаріуса. Саме він, а не власник, виконує ключові дії процедури переважного права: реєструє намір, повідомляє орендаря, приймає заяви й посвідчує договір. Роль нотаріуса при продажу земельної ділянки з переважним правом…
Продати землю, яка перебуває в оренді, можна — але не так само просто, як вільну ділянку. Закон захищає орендаря переважним правом купівлі, тож власник має пройти визначену процедуру. Якщо її порушити, угоду згодом можуть оскаржити. Пояснюємо, як продати орендовану земельну…
Щоб орендар міг скористатися переважним правом, його спершу мають належно повідомити про намір продати ділянку. Це робить не власник, а нотаріус — і в чітко визначений строк та спосіб. Повідомлення про продаж земельної ділянки орендарю запускає весь подальший відлік, тому…
Коли продається земельна ділянка сільськогосподарського призначення, придбати її першою може не будь-яка зацікавлена особа, а той, кого закон наділив переважним правом. Причому таких суб’єктів кілька, і між ними встановлена чітка черговість. Розбираємо, хто має переважне право на купівлю землі, у…
Якщо ви орендуєте землю, а власник вирішив її продати, закон захищає ваш інтерес: за певних умов саме орендар може викупити ділянку першим. Переважне право орендаря на купівлю землі виникає не автоматично — для нього потрібно виконати кілька умов. Пояснюємо, коли…
Переважне право дає орендарю можливість першим викупити землю, яку він обробляє. Але цим правом можна й не скористатися — свідомо або через бездіяльність. Відмова від переважного права на купівлю землі має чіткі юридичні наслідки, і часто орендарі втрачають право, навіть…
Ви отримали від нотаріуса повідомлення, що орендодавець вирішив продати ділянку. Це і є той момент, коли переважне право орендаря треба реалізувати — вчасно й у правильній формі. Пояснюємо, як скористатися переважним правом на купівлю землі крок за кроком. Коли починається…
Коли власник вирішує продати землю, він не завжди може вільно обрати покупця. Під час купівлі-продажу нерухомості важливо ще до укладення договору перевірити наявність зареєстрованих прав, обтяжень та осіб, які мають переважне право на придбання ділянки. У низці випадків закон дає…
Call us now: